Традиции плюс современность

Основной профиль нашей деятельности – дома ручной рубки.

Продолжая старенькие традиции

Но пока многие предпочитают брать древесные дома у наших ближайших соседей - в Швеции и в Финляндии.

Какой дом лучше: из бревна либо из лафета?

Бревна и лафет одни из основных стройматериалов в древесном домостроении, которое продолжает оставаться более пользующимся популярностью в почти всех странах.

Легенды о древесном доме

В Рф давно дерево всегда обширно использовалось в строительстве. Но вокруг сооружений из дерева появилось огромное количество негативных легенд.

Из дерева – по высокому уровню

Вначале мы представляли домостроительную компанию из Финляндии, занимающуюся типовым домостроением экономкласса.

Эти различные, различные стенки

Вобщем, для начала все-же вспомним о плюсах древесной породы, чтоб уверить вечно неуверенных.

Блиц-опрос "Древесное жилищное строение"

В 90-х годах в нашей стране особенной популярностью воспользовалось кирпичное жилищное строение.

Гость номера: «Сканди»

Так как это очень популярная и знатная строительная компания, при этом не только лишь в Финляндии.

Традиции - старенькие, технологии - новые

Дома в Рф рубили давно. Рубили всем миром либо брали сруб и без помощи других его достраивали.

Клееные древесные конструкции: от «элит» до «эконом»

Возникновение новых материалов стенок в сфере древесного жилищного строения полностью закономерно.

По финским эталонам

Компания Финбрус с самого начала ориентировалась на древесное жилищное строение.

Преимещества бревенчатого дома

О преимуществах бревенчатого дома можно гласить нескончаемо. Материал так универсален, что, наверняка, не найдется ни 1-го человека, который бы не провел в древесном доме хотя бы одной ночи.

Древесные коттеджи: «экологический ренессанс»

Все почаще строятся просторные и уникальные коттеджи из бревен либо бруса. Секрет — не в моде на канадско-скандинавский экологический миниатюризм, а в стремлении жить в доме.

Гость номера - «Нева-сервис»

Древесное жилищное строение, которое является извечно русским, обычным типом строительства, сейчас развивается в особенности интенсивно.

Вопреки кризису / Гость рубрики GREENSIDE

Выходит не только лишь выживать, да и открывать себе новые горизонты деятельности. Естественно, нечестно было бы утверждать, что кризис нас не коснулся и мы сохраняем прежние темпы развития.

Дерево для строительства и отделки

Древесная порода и продукты ее переработки—пожалуй, самые всераспространенные в пригородном строительстве и отделке материалы.

Из жизни финского дома

В лесных странах дерево всегда было самым пользующимся популярностью строительным материалом и только в течение ушедшего века его стали вытеснять кирпич и бетон.

Древесные дома на хоть какой вкус и кошелек

Наверняка, многие из нас провели хотя бы один денек в классической российской избе и могут вспомнить, как сладко спится и просто дышится в таком доме.



Коттеджи

Что такое «дом для элиты»?

Владимир Петров, генеральный директор

1. Риэлтеры всегда молвят, что главное – место, место и снова место. И это в значимой степени справедливо: большая часть элитарных домов находится у нас в престижных местах, где высочайшая стоимость на землю. Это Курортный район, Сестрорецк, Петродворцовый район. Вобщем, здесь принципиально и другое, а именно окружение. Если ваш дом окружают непрестижные постройки, то он, вероятнее всего, не может считаться элитарным. Хотя сначала важен уровень развития инфраструктуры в определенном районе, к примеру высококачественные дороги. Чтоб было куда сходить, где отдохнуть и т.д.. Экология места тоже принципиальна, но не очень, этот фактор может быть перекрыт другими, например близостью к городку. Что касается перечисленных непрестижных районов, то дома там элитарными пока считаться не могут – только дорогими.

2. Прямой зависимости категории элитарности дома от используемых материалов нет, но все-же материалы имеют значение. В элитарном доме должны быть стеклопакеты, современные инженерные системы и т. д. В качестве материала несущих стенок при всем этом может быть применен очевидный кирпич, но вот отделка должна быть дорогой и прекрасной. В древесном домостроении принципиально, откуда поставлен материал, другими словами российский он либо, допустим, финский. Что касается используемых технологий, то любая компания проводит в жизнь свою идеологию, так как выстроить элитарный дом можно самыми различными методами.

3. Если строится коттеджный поселок в едином стиле, то аспектом элитарности можно считать умение домовладельцев ограничивать свои амбиции и договариваться. Бывают такие случаи, когда творец-архитектор самовыражается за средства заказчика, но конечный объект в данном случае, обычно, имеет низкие потребительские свойства. Если же гласить о едином стиле поселка, то он, на мой взор, полностью допускает и элитарность.

«ПЕТРОСПЕКТ»

Татьяна Разенкова, коммерческий директор

1. Месторасположение – принципиальный фактор, и в отношении элитарных домов тоже. Основным же является целевое предназначение дома. Зачем этот дом? Зависимо от предназначения различаются и аспекты. Допустим, если коттедж нужен для хорошего отдыха, релаксации, то он может быть далее от городка по сопоставлению с домом для неизменного жительства. Не считая того, суровый фактор – экологичность. Достигнуть благосостояния и жить в таком месте, где с каждым деньком усугубляется здоровье, – неразумно. Престижность района принципиальна для общественного статуса. Дом в перечисленных районах, если он построен отменно и из наилучших материалов, сам по для себя можно именовать шикарным. Но элитарным – думается, пока рано. Есть дома существенно лучше, если учесть все аспекты. Но хоть какое место можно перевоплотить в элитарное, создав лучшие – комфортабельные и подходящие – условия для жизни.

2. Строительство домов из натурального материала – дерева – непременно, можно отнести к вышеуказанным. В их самая наилучшая энергетика, а прекрасная обработка, сочетание с камнем, стеклом, ковкой только дополняют дом элементами роскоши.

3. Если человек воспринимает решение жить в коттеджном поселке, то он осознает: лучше сходу узреть, как будут смотреться дома соседей, как налажена инфраструктура, и ощущать себя комфортабельно. В коттеджном поселке особенность может проявиться, к примеру, в дизайне ландшафте, интерьере.

«КОНКОРД МЕНЕДЖМЕНТ И КОНСАЛТИНГ»

Анна Прозорова, директор по продажам

1. Понятие «элитарность пригородного дома» на сегодня, как нам представляется, очень лично. Свойства его задаются, обычно, самими строй и вкладывательными компаниями, пытающимися таким макаром выделить себя на фоне подобных рыночных объектов. Значимая часть компаний, работающих в данном секторе экономики, пробует представить своим возможным клиентам информацию о согласовании дома статусу элитарного.

Все же определенные аспекты здесь имеются. Непременно, одним из важных причин, позволяющих отнести пригородный дом к элитарным, можно именовать место его расположения. При этом список причин, требующих учета, в этом случае велик. Сюда можно отнести и расстояние до Петербурга, и экологические свойства района, и многие другие составляющие. Но, как ранее говорилось, каждый застройщик без помощи других определяет себе аспекты элитарности дома и места его расположения, при этом часто специально искажая высококачественные свойства. К примеру, за удаленность от Санкт-Петербурга некие застройщики принимают расстояние от центра городка, а некие – от наиблежайшей станции метро либо вообщем от городской черты. В связи с этим снова же можно отметить «коммерческую» натянутость свойства местоположения пригородного дома как 1-го из базисных признаков его элитарности.

2. Подобная ситуация наблюдается и при выборе строй материалов для дома. Важен ведь не сам материал, а комплексность подхода и степень обоюдного воздействия применяемых «технических достижений цивилизации», человека и среды. Конкретно эти причины должны определять элитарность дома.

Сейчас на рынке часто есть обратные подходы к предложению и выбору строй материалов, определяемые, снова же, коммерческими целями их продавцов, производителей, строителей, также личными предпочтениями покупателей. Руководствуясь коммерческими интересами, субъекты рынка утверждают о преимуществах тех либо других технологий строительства – из кирпича, дерева, железобетона либо других материалов. На наш взор, цена строй материалов, их «демократичность» либо «элитарность» не являются определяющими параметрами «элитарности» объекта в целом. Это быстрее метод выражения особенности обладателя дома, предпочтений конструктора, который этот дом проектирует, и представлений инвестора о прибыльности инвестиций.

3. Общность строительного стиля коттеджного поселка, как мы считаем, не является препятствием для выделения 1-го дома на фоне других. Элитарность дома – это практически степень его строительной и дизайнерской комплексности и завершенности, выражающих личные особенности обладателя, и гармоническое сочетание объекта с окружающей средой. В этом плане единство строительного стиля поселка является только дополнительным плюсом, придающим значимости понятию «элитарность жилья». Единство строительного стиля проекта не ограничивает обладателя в выборе тех либо других методов выделения дома на общем фоне, а, напротив, позволяет хорошо найти направление работы по развитию собственного жилища, верно сфокусироваться на всеохватывающих дизайнерских решениях, использовать плюсы технических и эстетических черт поселка в целом.

«ПЕТРОСТИЛЬ»

Андрей Мартынов, менеджер коммерческого отдела

1. Непременно, при выборе недвижимости главным фактором является место расположения. Думаю, что все перечисленные выше аспекты и определяют «элитарность» места. Мне кажется, что и в Тосненском, и Волховском, и в Лужском районах найдутся места, которые можно именовать «элитарными». Другое дело, что эти районы пока не пользуются настолько большой популярностью, как Выборский, Всеволожский либо Приозерский. Но это только вопрос времени.

2. Другим важным аспектом выбора являются использованные в строительстве дома материалы. Они должны быть обязательно качественными и из натуральных ингредиентов. Если идет речь о внешних стенках, то не стоит ограничивать выбор только кирпичом и натуральным камнем. Это может быть дерево высочайшего свойства (брус либо бревно), к примеру из Финляндии, либо ячеистые блоки, которые отлично себя зарекомендовали в наших погодных критериях.

3. На мой взор, общий строительный стиль строений в коттеджном поселке как раз и является признаком элитарности. Особенность в данном случае можно выделить внутренней отделкой и ландшафтным дизайном участка, где можно дать волю фантазии.

«ЛУКОМОРЬЕ»

Александр Русаков, генеральный директор

1. Принципиальным фактором при выборе недвижимости было и остается место. Это справедливо и в отношении элитарного пригородного дома. Престижность района всегда занимала и будет занимать 1-ое место. Дальше идет безопасность. Проживать в престижном, но небезопасном для жизни районе совсем необоснованно. Последующим фактором является экологическая безопасность, также живописность местности. И уже после чего – инфраструктура поселка и района, расстояние до городка, размеры земляного участка и прочее. Элитарным можно именовать дом и в Тосненском, и в Волховском, и в Лужском районах. В отличие от курортной зоны Карельского перешейка, эти места просто пока не так отлично известны и развиты. Достоинства же их неопровержимы. В руках застройщиков все есть способности сделать так, чтоб они стали более престижными и обрели полное право называться элитарными.

2. Материалы, применяемые при любом строительстве, должны отвечать последующим требованиям: высочайшее качество, экологичность, крепкость и долговечность. Это справедливо и в отношении элитарного пригородного дома. Естественно, лучше работать с натуральными, другими словами природными, эталонами. Ведь экологически незапятнанный и надежный дом будет определять и состояние жизни. Элитарным можно именовать дом, выполненный и из более «демократичных» материалов. Например, в строительстве которого использовалась эластичная черепица. Ее качество совсем не уступает натуральной (глиняной), но, в отличие от последней, открывает больше способностей для различных строительных решений. На данный момент все огромную популярность приобретает и каркасное жилищное строение: комфортно, стремительно, экономически прибыльно. Но, невзирая на его бессчетные достоинства, базисными в области технологий жилищного строения были и остаются каменное и древесное.

3. Элитарный поселок является личным уже поэтому, что производится для определенного общественного круга. Но понятия «элитарность» и «индивидуальность» не всегда синонимичны. Личным может быть дом, выполненный по уникальному, единичному, проекту. Но если он при всем этом будет выполнен из более эконом и обычных материалов, то, быстрее, будет отнесен к уровню демократичного, а не элитарного жилища. В популярных же пригородных поселках дома элитарные и личные сразу. Даже при условии одного строительного стиля поселка особенность каждого дома будет выражаться в почти всех аспектах: элементах отделки, особенностях ландшафтного дизайна, внутреннем убранстве и оснащенности дома. Другими словами, дом будет иметь собственное лицо, отражающее стиль жизни и потребности владельцев. Таким макаром, единый строительный стиль – это не однообразие, а только общее базисное направление, от которого уже будет отталкиваться владелец каждого пригородного дома.

«ТРАДИЦИЯ»

Алексей Герасимов, управляющий отдела маркетинга и продаж

1. Удаленность от Санкт-Петербурга не является значимым фактором в определении элитарности дома. Основной признак элитарности – это стоимость земли. Существует много мест в конкретной близости от Санкт-Петербурга, где стоимость сотки невысока, и, напротив, есть несколько мест за Выборгом либо Сосновым Бором с ценой сотки, превосходящей 5000 дол. Инфраструктура – более значимый фактор. Есть места, где ценится инфраструктура, расположенная неподалеку от дома (Павловск, Петродворец, зона нижнего шоссе от Сестрорецка до Зеленогорска). В тех случаях, когда элитарные объекты размещены в местах, существенно удаленных от благ цивилизации, ценным становится уровень развития инфраструктуры снутри коттеджных комплексов. Живописность окружающей местности – более чем принципиальна. Фактически это единственная черта объекта, которую с течением времени нельзя сделать лучше. Если нехорошая дорога – можно выстроить новейшую, если нет коммуникаций – можно с течением времени их проложить, даже плохой дом можно переработать, а вот если рядом стоят садовые домики либо многоэтажки, то сделать ничего нельзя. Экологические свойства тоже важны, и их значимость год от года вырастает. Играют роль и размеры земляного участка: лучше, чтоб участок был больше стандартных 10–15 соток. Что касается Тосненского и других упомянутых районов, то элитарные объекты вроде древних дворянских усадеб можно повстречать и там.

2. Очень важны такие свойства материалов, как износостойкость, натуральность, симпатичный вид. Для строительства элитарных домов можно использовать дерево, кирпич, натуральный камень, натуральную черепицу, бетон, стекло, металл. Нежелательны сайдинг, металлочерепица, битумная черепица, асбест. В любом случае, не считая самих материалов, принципиально их сочетание в проекте, выполненном с идеальным вкусом.

3. Есть два подхода застройщиков к этой дилемме. Время от времени элитарные объекты размещены в поселках, дома в каких не подчинены одному строительному стилю. Но в данном случае застройщик должен очень агрессивно подходить к вопросу строительной сопоставимости особняков в поселке. Это удается, к огорчению, не всегда. Некие покупатели элитарных объектов, напротив, склоняются к одному строительному решению поселка и направляют свою энергию на создание личного жилища вовнутрь дома, проектируя его начинку в согласовании со своим вкусом. Особенность клиент может проявить также в деталях наружной отделки дома и в обустройстве участка.

«СИТИ СТРОЙ СЕРВИС»

Иван Кузмицкий, генеральный директор

1. Непременно, место расположения является одним из главных причин при выборе хоть какого жилища, а в случае элитарного требования к месту строительства предъявляются завышенные. И в данном случае причин главных либо вторичных уже нет – все должно быть «супер». Не может быть элитарным дом, построенный в престижном, экологически чистом районе неподалеку от Питера, но с окнами на КАД; либо в красочном месте, но от городка в 150 км, из которых 20 необходимо ехать по проселочной дороге.

2. Я считаю, что элитарный дом определяется не несущими конструкциями, а внутренностью и отделкой – как наружной, так и внутренней. Внедрение последних технологий для обеспечения комфорта, я бы даже произнес – комфортабельности проживания, и применение во наружной и внутренней отделке дорогих натуральных материалов отделки присваивают, на мой взор, реальный лоск, требуемый для элитарного дома.

3. Индивидуализация дома в рамках одного строительного стиля для неплохого конструктора не составляет никакой трудности. Вопрос только, хватит ли у заказчика средств на реализацию мыслях конструктора. Но так как мы говорим об элитарном жилище, то заказчики его, непременно, довольно обеспеченные люди, и желание выделиться на общем фоне для их нередко важнее сметы на строительство.

«МЕРА»

Алексей Соколов, управляющий отдела маркетинга

1. Естественно, месторасположение является одним из важных критериев при определении престижности, но это быстрее относится к инфраструктуре, живописности и экологии участка, так как для элиты расстояние до городка не имеет решающего значения. Вспомните, например, усадьбы российских царей либо графов: они всегда размещались в прекрасных местах и нередко на значимом удалении от Петербурга. Разве их можно было считать не элитарными? Хотя сам по для себя район, где находится дом, имеет большущее значение. Не напрасно же практически 90% всех самых дорогих особняков выстроено в северном направлении.

2. Материалы тоже определяют элитарность строения. Они непременно должны быть самыми высококачественными и долговременными. Естественно, это кирпич, натуральный камень, натуральная черепица. И непопросту. Дальнозоркий и богатый человек осознает, что, вложившись один раз, он получит прекрасный итог исходя из убеждений эстетики, экологии и долговечности. Из более «демократичных» материалов к элитарным можно отнести клееный профилированный брус. Дома из него по потребительским чертам не уступают каменным, но обходятся заказчику дешевле. Кроме материалов, охото увидеть, что огромное значение имеет и то, кто строит дом. Уже сформировался круг строителей, которые имеют опыт возведения высококачественного элитарного жилища более 15 лет, потому в дальнейшем заглавие компании застройщика будет иметь не наименьшее значение, чем место и материалы.

3. Очевидно, при выборе дома в уже сформированном коттеджном поселке человеку приходится идти на определенный компромисс: соглашаться с общим строительным стилем, выбором строй материалов и со многим другим, чего можно просто избежать при личном проектировании и строительстве. Все же рынок пригородной недвижимости интенсивно развивается, и в скором времени появится огромное количество коттеджных поселков с совсем различными предложениями и критериями. Потому будет существенно проще приобрести уже готовый дом, устраивающий по многим характеристикам и соответственный чертам элитарного строения.

СТК «ПОЛИФАС»

Сергей Кадубинский, директор

1. Любая строительная компания, стержневая компетенция которой находится в области пригородного жилищного строения, определяет себе свою концепцию элитарности. Да, посреди причин выбора месторасположение – один из главных. Но при определении «элитарности» места некорректно выделять какой-нибудь один главный фактор, тут только принципиальна гармония, другими словами сочетаемость разных черт. Престижа и исторических традиций местности, экологии и размера участка, инфраструктуры и развития транспорта, общественного окружения, энергообеспечения и т. д. И таковой чувственно окрашенный фактор, как живописность местности, также играет огромную роль, хотя, естественно, у каждого покупателя свое представление о природных красотах. Округи Петербурга только богаты красочными местами, но элитарная пригородная недвижимость в главном ассоциируется у петербуржцев с Карельским перешейком, поточнее, с Курортным районом. На теоретическом уровне может быть найти в нареченных районах (Тосненском и др.) симпатичные уголки, применимые для элитарного жилищного строения, но всеохватывающее развитие этих территорий – вопрос грядущего.

2. Выбор строй материалов – это и есть выбор категории жилища, база систематизации недвижимости. В этом вопросе также очень принципиально гармоническое сочетание разных технических черт. Для возведения элитарных домов требуются материалы, удовлетворяющие покупателя по главным современным требованиям: крепкость, долговечность, экологичность, создание дружеской человеку сферы обитания, теплосберегающие возможности; звукоизоляционные и влагоизоляционные характеристики; технологические (монтажные) характеристики. Дом, построенный из «демократичных» материалов, но не удовлетворяющий хотя бы одной из нареченных черт, не может быть расценен как элитарный.

3. Отлично обмысленный проект даже в рамках одного комплекса либо поселка всегда оставляет покупателю простор для выражения особенности. Кроме месторасположения, нужен грамотный маркетинг проекта, ведь продается не набор инженерных систем, а целостная концепция. На элитарность влияет и архитектура, и планировки, колоссальное значение приобретает бренд застройщика, его доброе имя. Наша компания разработала концепцию жилища «Экологический комфорт», чтоб уравновесить особенность и типовой полный подход. Коротко мы называем ее «Правило 3-х М»: экологичность Места подразумевает уникальность территориального расположения жилища; экологичность Материи – определенный выбор строй материалов и технологий (только экологически незапятнанных); экологичность Мысли – создание абсолютного психологического комфорта проживания, собственных планировочных решений и всеохватывающего подхода к эксплуатации. Тенденции в развитии жилищной промышленности сейчас – жить в близком и модном пригороде, в современном доме, со всеми городскими удобствами и коммуникациями. Беря во внимание недостаток строй пятен в городке и высочайшие цены на землю, конкретно за таким жильем строительное будущее. Ну и весь мировой опыт развития жилищного комплекса в огромных мегаполисах гласит в пользу личного жилища. Элитарные низкоэтажные пригороды издавна стали визитной карточкой хоть какой европейской столицы.

НП «ЗАГОРОДНЫЙ КЛУБ»

Александр Макарчев, управляющий проекта

1. Непременно, конкретно с выбора места начинается весь процесс. Все перечисленные причины важны, но размер участка имеет наибольшее значение, потому что участок в 6 соток ни при каких критериях нельзя будет именовать элитарным, а вот все другое исправляется бюджетом. Можно ли именовать элитарными часы, изготовленные в Стране восходящего солнца? Думаю, что навряд ли, все-же Швейцария – это Швейцария.

2. Материалы важны: из более «демократичных» материалов и дома строят демократичные, а никак не элитарные.

3. Понятия «индивидуальность» и «элитарность» связаны неразрывно. Коттеджный поселок с общим строительным стилем можно именовать престижным, статусным, но не элитарным.