Традиции плюс современность

Основной профиль нашей деятельности – дома ручной рубки.

Продолжая старенькие традиции

Но пока многие предпочитают брать древесные дома у наших ближайших соседей - в Швеции и в Финляндии.

Какой дом лучше: из бревна либо из лафета?

Бревна и лафет одни из основных стройматериалов в древесном домостроении, которое продолжает оставаться более пользующимся популярностью в почти всех странах.

Легенды о древесном доме

В Рф давно дерево всегда обширно использовалось в строительстве. Но вокруг сооружений из дерева появилось огромное количество негативных легенд.

Из дерева – по высокому уровню

Вначале мы представляли домостроительную компанию из Финляндии, занимающуюся типовым домостроением экономкласса.

Эти различные, различные стенки

Вобщем, для начала все-же вспомним о плюсах древесной породы, чтоб уверить вечно неуверенных.

Блиц-опрос "Древесное жилищное строение"

В 90-х годах в нашей стране особенной популярностью воспользовалось кирпичное жилищное строение.

Гость номера: «Сканди»

Так как это очень популярная и знатная строительная компания, при этом не только лишь в Финляндии.

Традиции - старенькие, технологии - новые

Дома в Рф рубили давно. Рубили всем миром либо брали сруб и без помощи других его достраивали.

Клееные древесные конструкции: от «элит» до «эконом»

Возникновение новых материалов стенок в сфере древесного жилищного строения полностью закономерно.

По финским эталонам

Компания Финбрус с самого начала ориентировалась на древесное жилищное строение.

Преимещества бревенчатого дома

О преимуществах бревенчатого дома можно гласить нескончаемо. Материал так универсален, что, наверняка, не найдется ни 1-го человека, который бы не провел в древесном доме хотя бы одной ночи.

Древесные коттеджи: «экологический ренессанс»

Все почаще строятся просторные и уникальные коттеджи из бревен либо бруса. Секрет — не в моде на канадско-скандинавский экологический миниатюризм, а в стремлении жить в доме.

Гость номера - «Нева-сервис»

Древесное жилищное строение, которое является извечно русским, обычным типом строительства, сейчас развивается в особенности интенсивно.

Вопреки кризису / Гость рубрики GREENSIDE

Выходит не только лишь выживать, да и открывать себе новые горизонты деятельности. Естественно, нечестно было бы утверждать, что кризис нас не коснулся и мы сохраняем прежние темпы развития.

Дерево для строительства и отделки

Древесная порода и продукты ее переработки—пожалуй, самые всераспространенные в пригородном строительстве и отделке материалы.

Из жизни финского дома

В лесных странах дерево всегда было самым пользующимся популярностью строительным материалом и только в течение ушедшего века его стали вытеснять кирпич и бетон.

Древесные дома на хоть какой вкус и кошелек

Наверняка, многие из нас провели хотя бы один денек в классической российской избе и могут вспомнить, как сладко спится и просто дышится в таком доме.



Коттеджи

К югу от Питера лето длиннее

Петр не ошибся

Сановники знали, в каких краях разбивать участки под загородные резиденции. Еще только задумав строить Санкт-Петербург, Петр Величавый направил внимание на умопомрачительный климат южного побережья Финского залива — ведь он не только лишь хаживал под парусом, да и, бывало, скакал на быстром скакуне, продираясь через одичавшие леса.

В самой столице, возрастающей на болотах, — сыровато, неприветливо. Тут, на побережье, где свежайший морской ветер Балтики смешивается с пропитанным сосновым духом лесным воздухом в классный «оздоровительный коктейль», — совершенно другое дело. Ну и песочная почва по ногами — это, согласитесь, не трясина, облюбованная комарами и лягушками.

Попадая на южное побережье залива, Величавый Петр чувствовал, как наливается силами его и без того крепкий организм. Море — рядом, лес — тоже, столица — вот она, в подзорную трубу видно. Почему бы не поставить тут загородную резиденцию? «Повелеваю, тут строить будем Северный Версаль!», — конкретно такие слова, как свидетельствуют исторические хроники, молвил русский правитель.

Как лицезреем, наши праотцы рассуждали точно так же, как и современные застройщики: сначала — климат, коммуникации и близость к городку, подразумевающая не только лишь расстояние в милях, да и дороги достойного свойства.

Площадь Петродворцового района составляет 6,8 кв. км (из низ 3000 га приходится на парки), население — 79, 6 тыс. человек. Расстояние от Санкт-Петербурга до Петергофа — 29 км. Один из самых оживленно развивающихся районов исходя из убеждений пригородного жилищного строения. Самые престижные исходя из убеждений застройки и наличия коммуникаций местности размещены в Стрельне.

Но самое главное достоинство юга как очага пригородного досуга оценили чуток позднее, когда дворцы и загородные дома окружили Петербург со всех боков. Дачный сезон у господ, обосновавшихся в южном направлении, длился… практически на месяц подольше, чем на севере! Они выезжали на отдых на две недели ранее и ворачивались в северную столицу на две недели позднее — климатические особенности это позволяли. А схожая роскошь на вечно нахмуренном, дождливом и холодном Северо-Западе дорогого стоит. Логично, что местности, занимаемые сейчас городским Красносельским, пригородными Пушкинским, и Петродворцовым, областными Ломоносовским и Гатчинским районами, с течением времени перевоплотился в самый реальный дачный рай. Коренные обитатели питались за счет того, что сдавали углы и комнаты в наем дачникам, под дачников же создавалась вся инфраструктура, включая стальные и проселочные дороги и, вроде бы на данный момент произнесли, формировалась досуговая сфера: театры открывали!

Кто знает, вроде бы смотрелась сейчас карта коттеджных поселков Санкт-Петербурга и Ленинградской области, если б не революционные действия 1917 года, превратившие графские дома в развалины. Может, эти поселки могли быть густо «посеяны» ак раз не на севере, меж берегами Финского залива и Ладоги, а в столичном, южном направлении.

Но вышло так, как вышло. Все же природную составляющую этих мест оценила и новенькая власть, возведя в лесах санатории и дома отдыха. Но беря во внимание тот факт, что конкретно тут проходят транспортные артерии, связывающие Петербург с Москвой, решили развивать промышленный и оборонный комплекс. К счастью, погубить уникальную природу не успели.

Территория Гатчинского района — 2850, 3 кв. км, население — 114, 9 тыс. человек, расстояние от Петербурга до Гатчины — 46 км. Сейчас это самый пользующийся популярностью посреди застройщиков район в южном направлении, отличающийся высочайшими ценами на ликвидные участки. Более нужные местности — около Вырицы, где возводятся сражу четыре коттеджных поселка.

Цены кусаются, но пока не очень

Чуть раньше, пока застройщики интенсивно осваивали север, южные пригороды пребывали в дреме. Во-1-х, престиж они утратили — петровские времена все-же издавна уже миновали, а сегодняшние VIP-персоны селились совершенно в других местах. Во-2-х, много вопросов вызывала инфраструктура, сначала дороги. Канализационная система работала с трудом, а с подключением к сетям у строй компаний было столько заморочек, что не достаточно кто отваживался работать в том направлении. Естественно, обитатели южных районов Петербурга охотно получали дешевые домики в садоводствах на местности Гатчинского либо Пушкинского районов, и с удовольствем проводили время на природе, благо — добираться неподалеку, всего какие-то полчаса езды. Строились загородные дома в Вырице, облюбованной творческой интеллигенцией и представителями политической элиты. Но в остальном — полный штиль.

Конфигурации начались в канун празднования 300-летия Петербурга, когда отстроили резиденцию Президента — Константиновский дворец, провели полный ремонт Петергофского шоссе и запустили мегаропекты, связанные с развитием инфраструктуры. Престиж юга сразу вырос в очах дачников, что отыскало свое отражение в ценах. Если в 2002 году за сотку земли в Стрельне просили всего 800 баксов, то после возведения Дворца конгрессов стоимость сотки составила уже 10 000. А сейчас участки недалеко от президентской резиденции, в Вырице, также — пятна под застройку с видами на дворцы Пушкина и Павловска стоят фактически столько же, сколько и в Курортном районе!

За последние годы цены на ликвидные участки в пятидесятикилометровой зоне к югу от Питера возросли на 500–1000%, сотка неплохой земли в садоводстве стоит тут от $1000 до $2000. Хотя в садоводствах на южных границах Гатчинского района и в Ломоносовском областном районе сотки как и раньше отдаются практически даром, можно приобрести и за $100. Причина? Естественно, огромное расстояние и отсутствие коммуникаций.

Цены, естественно, впечатляют, но все они равно пока не настолько высоки, как на «раскрученном» севере, где сотку в садоводстве недалеко от городка либо горнолыжного курорта оценивают не дешевле 3–5 тыщ. И разрыв цен, по прогнозам риэлтеров, будет сохраняться в наиблежайшие годы. Как раз на этом и можно сыграть, купив участок на юге в рассчете не только лишь на более долгий дачный сезон, да и блестящие перспективы, которые предрекают этим районам областное и городское правительства.

По данным АН «Александр-Недвижимость» предпочтения покупателей по фронтам распределяются последующим образом: 30% — Курортный и Выборгский районы, 20% — Всеволожский, 20% — Петродворцовый и Ломоносовский, 20% — Гатчинский. Цены на ликвидные земляные участки в южном направлении поблизости парков, прудов либо исторических памятников колеблются от 10 до 12 тыщ баксов за сотку, в отдаленном садоводстве Ломоносовского областного района сотка стоит до $100.

Парки — есть, аквапарки — будут

Как мы уже вскользь упоминали, коттеджных поселков в южном направлении совершенно малость. Не исключено, что ситуация может поменяться практически на наших очах, — на продажу выставлены несколько очень симпатичных участков в восхитительных лесистых уголках Гатчинского и Пушкинского районов, местности и инженерная инфраструктура которых позволяют заложить тут без особенных заморочек коттеджные поселки.

К слову сказать, очень любознательный проект, получивший заглавие «Княжеская долина», реализуется на местности 60 гектаров в Вырице. Коттеджный поселок обоснуется в лесах первой (хвойной, самой ценной) группы, он будет обустроен всей нужной инфраструктурой, включающей, кроме дорог и инженерных сетей, конноспортивный клуб, пляж с лодочной станцией, культурно-бытовые центры с аптеками, магазинами и ресторанам, также бильярд и боулинг. Это что касается «малоэтажной элиты». А в Гатчинском районе, на землях бывшего колхоза, строится коттеджный поселок эконом-класса. Земли экономии ради не будут выводить из сельхозназгначения (это стоит 300–350 баксов за сотку), а создадут садоводческое некоммерческое приятельство. Этот факт еще раз подтверждает, что отстроиться в южных районах Санкт-Петербурга и Ленобласти пока может позволить для себя фактически каждый работающий петербуржец.

Конечно, нельзя обойти стороной мегакомплекс «Балтийская жемчужина», который до 2015 года должен показаться в Красносельском районе Петербурга. Состоялся интернациональный конкурс проектов, совершенно не так давно китайские инвесторы предложили собственный, обобщенный, вариант застройки 2-ух кварталов, но он не устроил городские власти. В Комитете по градостроительству не исключают, что новеньком варианте вместе с небоскребами будет представлено и низкоэтажное строительство, вероятнее всего, таунхаусы.

Что завлекает застройщика на юге, кроме восставшего из руин Константиновского дворца? Тут сохранились парки и дворцовые комплексы королевских времен, фактически нетронутой осталась природа. Выходов к «большой воде», кроме береговой полосы Петродворцового и Ломоносовского загородных районов, нет, как нет и богатства лесных озер, которыми славится север, но их отсутствие компенсируют реки.

Ломоносовский областной район занимает площадь 1919, 1 кв. км, население — 116, 8 тыс. человек, администрация района находится в городке Ломоносове, территориально относящемуся к Петродворцовому району. Расстояние от Петербурга до Ломоносова — 40 км. Самый далекий, а поэтому не очень пользующийся популярностью район у дачников. Зато вдалеке от береговой полосы земля доступная — от 100 баксов за сотку.

Налаживается инфраструктура. В Петродворцовом и Ломоносовском районах обновляются инженерные коммуникации (работы начали в 2003 году в рамках подготовки к юбилею Петербурга), подобная работа идет в Пушкинском районе, где интенсивно готовятся к встрече собственного 300-летия. А Красносельский район — один из самых оживленно развивающихся в Санкт-Петербурге, тут трудности фактически отсутствуют.

Дороги, еще пару лет вспять вызывшие легитимное возмущение водителей, издавна уже повысили собственный класс. Либо готовятся его повысить. Петергофское шоссе реконструировано, на Киевском работы скоро начнутся. Даже проблемный Столичный проспект и Пулковское шоссе, на которых при выезде в южном направлении накапливаются большие пробки, через пару лет получат дублеров, и выкарабкаться за город не составит труда. Конкретно по южным территориям пройдет западное полукольцо КАД, а когда построят Западный высокоскоростной поперечник, что должно случиться к 2010–11 годам, из Ломоносовского района по мостам и туннелям под заливом можно будет впрямую попасть на трассу «Скандинавия». Тогда и неувязка вьезда-выезда отпадет сама собой.

Каждый район, развиваясь в рамках стратегических планов, сформировывает свое «лицо», на юге в течение ближайших лет сложится совсем необыкновенная, очень привлевательная для потенциального дачника, картина. Гатчинский, равно как и Пушкинский район, планируется развивать как туристские центры, где можно будет не только лишь полюбоваться монументами архитектуры прошлых веков, да и отдохнуть в парках и аквапарках, поиграть в гольф, полетать на дельтаплане, а зимой — прокатиться на горных лыжах . В Ломоносовском загородном районе на месте морской базы строится порт для пассажирских судов со всей инфраструктурой в виде подъездных трасс и гостиниц — тут будет туристский мегакомплекс. Недалеко появятся пирсы яхт-клуба мирового уровня: власти хотят развивать не только лишь круизный, да и таковой пользующийся популярностью на данный момент яхтенный туризм. Петродворец, где началось строительство технопарка, уже получил статус наукограда — он станет тем ядром, которое притянет стратегических инвесторов.

Пушкинский район расположилсся на площади 24 тыс. га, в нем проживают 116, 8 тыс. человек. Расстояние от Петербурга до Пушкина — 25 км, до Павловска — 30. Особенным спросом у застройщиков пользуются земли с видом на дворцы эры династии Романовых и парки.

А если федеральный центр даст добро, к 2025 году по южным территориям пройдет обводной канал, по которому суда из Ладоги пойдут в порт Усть-Луга, минуя Неву. Областное правительство отстаивает этот мегапроект ценой млрд баксов, равных которому не было в мире.

Что касается самого проблемного и спорного объекта — Ленинградской атомной станции, которая размещена в западной части Ломоносовского района, ее будущее определено. Как заявил во время недавнешнего визита в Петербург глава Росатома Сергей Кириенко, рядом со «старушкой-станцией» построят современную станцию-дублер и поэтапно, до 2025 года, все отработавшие свое блоки выведут из производства.

Первозданная природа, на лоне которой расположились внесенные в списки ЮНЕСКО исторические монументы, цивилизация под боком, и отдых на хоть какой вкус — вот что ожидает людей, пожелавших отстроиться на юге.